SESSI SATU

• Sistem Torrens – borang dan pendaftaran, indefeasibility, security of tenure, kesan penipuan dsb, dana pampasan (Assurance Fund)
  
• Hakmilik tanah – sekatan kepentingan, syarat-syarat nyata, suratan hakmilik Pejabat Tanah / Pejabat Pendaftar, hakmilik sementara, hakmilik kekal, Lesen Pendudukan Sementara (TOL), hak setinggan di bawah KTN
  
• Urusniaga tanah di bawah KTN – kesan common law dan equity; Bahagian 14 hingga 17 KTN, urusniaga di bawah undang- undang adat dan undang-undang Islam
  
• Pajakan dan Sewaan – elemen utama, tempoh, borang, pendaftaran; pajakan berasaskan ekuiti; sewaan berganda ekuiti (tenancies coupled with equity)
• Pajakan dan sewaan tanah rizab Melayu; bolehkah TOL dipajak atau disewa?
  
• Menggubal Perjanjian Pajakan – terma standard mengikut kehendak pemilik (Landlord’s standard terms), terma yang dirunding, kontrak kolateral (collateral contracts)?
• Kajian kes dari Hong Kong – hak menerusi adverse possession
  
  

SESSI DUA

• Pertemuan pertama dengan penyewa / pemajak – menyiasat latar belakang (tenant screening) secara berdepan / di talian), menjalankan credit check, menunjukkan harta / premis yang akan disewa kepada bakal penyewa
  
• Perakuan boleh diduduki (certificate of occupancy) – apakah ia perlu?
  
• Wang pertaruhan (security deposit) – jumlah disetujui, disimpan dalam bank (dengan faedah?), amalan terbaik di Amerika Syarikat – erti “wang amanah”, bagaimana ia boleh digunakan
  
• Hak dan tanggungjawab pemilik – terima wang sewaan pada masa yang ditetapkan, hak memeriksa harta / premis, hak memasuki & hak privasi penyewa, kewajipan memberi penyewa quiet enjoyment, kewajipan “to repair”, erti “constructive eviction” penyewa, hak pemilik mendapatkan dua kali sewa (double rental) atau gantirugi jika penyewaan atau pajakan telah ditamatkan secara sah dan penyewa / pemajak enggan keluar mengosongkan premis
  
• Kewajipan dan hak penyewa – hak exclusive possession dan quiet enjoyment, hak security of tenure (mendapatkan lanjutan
  tempoh), kewajipan penyewa membayar sewa dan memelihara premis (keep in repair), jika penyewa ingkar mematuhi kewajipannya, tindakan distress and prosedur pengusiran oleh pemilik, apakah undang-undang kita pro-tenant atau pro-landlord?
  
• Garis panduan menyewakan premis perniagaan – analisis spesimen perjanjian
  
• Tuntutan berasaskan kecuaian, liabiliti jenayah pemilik kerana enggan menjalankan “repair”
  

SESSI TIGA

• RTO (Rent to Own) sewa dulu kemudian beli, kandungan perjanjian, apa yang perlu diberi perhatian
  
• Kontrak pajak-beli (Lease-purchase contracts) – elemen utama, manfaatnya, risikonya, amalan semasa di UK dan Australia.
  
• Skim pajakan persendirian (Private lease schemes, PLS) – amalan di Medini, Johor, perkembangan terkini, menunggu undang-undang baru (KTN, AHS)
  
• Pembangunan tanah wakaf – apa yang “pembeli” dapat dari pemaju, kajian kes pembangunan tanah wakaf di seluruh negara
  

SESSI EMPAT

• Penyewaan harta strata – pastikan penyewa mengetahi dan mematuhi House Rules (By-Laws) dan beban kewangan lain (jika ada)
• Mengelak pertikaian (konflik) dengan penyewa dan pemilik petak lain dalam projek strata
  
• Penyewaan jangka pendek (short rental) harta strata – oleh pemilik petak atau penyewa petak? diizinkan atau dilarang oleh House Rules / By-laws? Dibenarkan oleh PBT? Kajian kes dari luar negara
  
• Rumah sewa yang dikongsi bersama (shared accommodation) – kewajipan semua penyewa (duties of co-tenants)
  
• Dasar Perumahan Negara yang baru – menunggu satu Akta Penyewaan baru, kajian sepintas lalu Akta Sewaan di luar negara
  
• Bagaimana menggubal /menyemak satu Perjanjian Sewa dan Perjanjian Pajak.