Kanun Tanah Negara

23 Feb, 2021, Webinar Classroom Training

IPA Training is Registered with

Learn from the Best

Venue Details

Webinar Classroom Training

Contact us

Juliany,
M - 012 2281 247
juliany@ipa.com.my

Michelle,
M - 019 363 7822
michelle@ipa.com.my 

FOR CUSTOMISED IN-HOUSE TRAINING
Yvonne,
M - 012 201 1247
yvonne@ipa.com.my

ADDRESS 
A-28-5, 28th Floor, Menara UOA Bangsar, 
No.5, Jalan Bangsar Utama 1, 
59000 Kuala Lumpur
www.ipa.com.my

SIAPA YANG PATUT HADIR
  • Pengurus hartanah
  • Pengurus pemasaran
  • Juruukur
  • Pemaju hartanah
  • Peguam dan kakitangan peguam
  • Penasihat undang-undang di sektor swasta dan agensi awam
  • Pentadbir Tanah
  • Pegawai Kanan di Jabatan Kerajaan dan Kementerian
  • Pegawai dan pengurus di institusi kewangan
  • Penasihat pelaburan
  • Pengurus projek
  • Jurunilai
  • Konsultan hartanah
  • Pemilik tanah
METODOLOGI
  • Syarahan Interaktif, Perbincangan, Kajian Kes & Kajian Soalan

KANDUNGAN KURSUS

9:00

PENDAHULUAN

  • Undang-Undang Tanah Negara Sebelum Kemasukan Sistem Torrens
  • Kemasukan Sistem Torrens Ke Selangor
  • Tiga Prinsip Asas – Cermin, Tabir, Dana Pampasan
  • Ciri-Ciri Utama – Kekuatan Dan Kelemahan
  • Sistem Torrens Tidak Ekslusif
  • Pemakaian Adat, Hukum Syarak, Common Law Dan Ekuiti
  • Impak Era Digital – E-Tanah
  • Usaha Pembaharuan KTN
10.00

PELUPUSAN TANAH KERAJAAN

  • PBN Pemilik Asal Tanah – Tanah Kerajaan (State Land)
  • Kuasa Budibicara Pelupusan (Disposal) PBN
  • Dua Cara Pelupusan – Tiada Lagi Adverse Possession
  • Pelupusan Menerusi Pemberianmilik – Freehold, Lease hold, Kategori Tanah
  • Suratan Hakmilik – Syarat2 Nyata, Sekatan Kepentingan, Hakmilik Sementara, Hakmilik Kekal, Hakmilik Pejabat Tanah, Hakmilik Pejabat Pendaftar
  • Pelupusan Bukan Pemberianmilik – TOL, Permit Ruang Udara, Permit BB, Rizab
11.00

HAK PEMILIK TANAH

  • Sebagai Tuan Punya Berdaftar (Registered Proprietor)
  • Hak Statutori Di Bawah KTN – Ekslusif Kegunaan Ruang Udara (Spatium), Bawah Tanah (Stratum), Hak Sokongan, Hak Akses
  • Hak Pemilik Mengusir Setinggan – Apakah Setinggan Tidak Ada Hak?
  • Hak Pemilik Mengusir Penyewa Berganding Ekuiti
  • Hakmilik Bersama (Co-Proprietorship)
12:00

HAK PEMILIK MELAKUKAN URUSNIAGA

  • Urusniaga Yang Diiktiraf Di Bawah KTN – Pindahmilik, Pajakan / Sewaan, Gadaian / Lien, Ismen
  • Jika Ismen Gagal / Mustahil
  • Urusniaga Mengikut Undang2 Adat / Hukum Syarak – Jual Janji, Jual Putus
  • Pemakaian Hukum Syarak – Hibah, Wakaf
  • Pemakaian Common Law / Ekuiti
  • Indefeasibility – Borang, Pendaftaran, Kesilapan Mahkamah Persekutuan
  • Punca Tiada Indefeasibility
  • Dana Pampasan (Assurance Fund)
  • Kajian Kes Terpilih – Boonsom Boonyanit dll.
1:00 Makan Tengah Hari
1:00 Lunch
2:00

SEKATAN KEPENTINGAN

  • Kecualian Kepada Indefeasibility
  • Sistem Kaveat – Fungsi Kaveat, Jenis Kaveat
  • Kaveat Persendirian – Kepentingan Boleh Dikaveat, Jika Kaveat Salah Dimasukkan, Tempoh Kaveat
  • Kaveat Pendaftar – Tujuan, Kelebihan
  • Kaveat Amanah – Tujuan, Perlu Suratcara Amanah
  • Kaveat Pemegang Lien – Kelebihan
  • Perintah Larangan
  • Kajian Kes Terpilih
3:00

HAK PEMILIK MEMBANGUNKAN TANAH

  • Dua Komonen Pembangunan
  • Mendapatkan Kebenaran Merancang Dari PBT – Pelan Struktur, Pelan Tempatan, Prosedur, Rayuan Ke Lem baga Rayuan
  • Mendapatkan Kebenaran Membangunkan Dari PT / PBN – Tiga Prosedur Pilihan
  • Pembangunan Semula Kampung Baru – Apa Isunya?
  • Projek Tambak Laut – Pulau Pinang, Melaka, Johor Baru
  • Pembangunan Tanah Tinggi / Lereng Bukit
  • Pembangunan Lestari – Perlu Ada Akta Khas?
4:00

KEHILANGAN TANAH

  • Disebabkan Pemilik Tanah Meninggal Dunia Tanpa Waris
  • Disebabkan Pelanggaran / Kemungkiran Di Bawah KTN
  • Disebabkan Pengambilan Secara Paksa Di Bawah APT 1960
  • Apa Yang Boleh Dilakukan Oleh Pemilik Tanah?
  • Kajian Kes – Perkembangan Terkini
5:00 Kursus Tamat