SESSI PERTAMA

• Latar belakang sejarah perundangan tanah negara – sumber undang-undang tanah negara;
  
• Sistem Torrens – ciri-ciri utama; kekuatan dan kelemahan; “daftar adalah segala-galanya”; borang dan pendaftaran;
  
• Indefeasibility, security of tenure, kesan penipuan dsb, dana pampasan (Assurance Fund);
  
• Hakmilik tanah – sekatan kepentingan, syarat nyata, syarat tersirat; suratan hakmilik di Pejabat Tanah / Pejabat Pendaftar, hakmilik sementara, hakmilik kekal;
  
• Lesen Pendudukan Sementara (TOL) – kebaikan dan kelemahan; cadangan pembaharuan;
  
• Setinggan / penceroboh: kedudukan mereka di bawah KTN; kajian kes terpilih;
  
• Urusniaga tanah di bawah KTN – prinsip am; kesan common law dan equity;
  
• Jenis urusniaga yang diiktiraf di bawah KTN; urusniaga yang diiktiraf di bawah undang- undang adat dan undang-undang Islam

SESSI KEDUA

• Pajakan dan Sewaan – elemen utama, tempoh, borang, pendaftaran; pajakan berasaskan ekuiti; sewaan
  berganda ekuiti (tenancies coupled with equity);
  
• Pajakan dan sewaan tanah rizab Melayu; bolehkah TOL dipajak atau disewa?
  
• Menggubal Perjanjian Pajakan – terma standard mengikut kehendak pemilik (Landlord’s tandard terms), terma yang dirunding, kontrak kolateral (collateral contracts)?
  
• Kajian kes dari Hong Kong – hak menerusi adverse possession

SESSI KETIGA

• Pertemuan pertama dengan penyewa / pemajak – menyiasat latar belakang (tenant screening); credit check; menunjukkan harta / premis yang akan disewa kepada bakal penyewa;
  
• Perakuan boleh diduduki (certificate of occupancy) – apakah ia perlu?
  
• Wang pertaruhan (security deposit) – jumlah disetujui, disimpan dalam bank (dengan faedah?); amalan terbaik di Amerika Syarikat; erti “wang amanah”, bagaimana ia boleh digunakan;
  

• Hak pemilik – terima / tuntut sewaan pada masa yang ditetapkan, hak memeriksa harta / premis; hak memasuki premis; hak mendapatkan dua kali sewa (double rental) atau gantirugi jika penyewaan atau pajakan telah ditamatkan secara sah dan penyewa / pemajak enggan keluar mengosongkan premis;
  hak menjalanan tindakan distress; hak mengusir penyewa (dengan perintah mahkamah)
  
• Kewajipan pemilik – kewajipan memperbaiki kerosakan (“to repair”); maksud “constructive eviction” penyewa; kewajipan memberi penyewa quiet enjoyment; kewajipan menghormati privasi penyewa.

• Hak pemajak / penyewa – hak mendapatkan exclusive possession dan quiet enjoyment; hak security of tenure (mendapatkan lanjutan tempoh); hak mendapatkan pembaharuan tempoh (renewal); hak “first right of refussal”; hak tidak diusir kecuali dengan perintah mahkamah;
  
• Kewajipan penyewa – membayar sewa mengikut masa dan cara yang ditetapkan; memelihara premis (keep in repair); mematuhi segala waad yang ditetapkan; akur kepada tindakan distress; mengosongkan premis apabila pajakan / sewaan tamat;
  
• Apakah undang-undang “pro-tenant”?
  
• Garis panduan menyewakan premis perniagaan – analisis spesimen perjanjian

• RTO (Rent to Own) sewa dulu kemudian beli, kandungan perjanjian, apa yang perlu diberi perhatian;
  
• Kontrak pajak-beli (Lease-purchase contracts) – elemen utama, manfaatnya, risikonya, amalan semasa di UK dan Australia.
  
• Pembangunan tanah wakaf – apa yang “pembeli” dapat dari pemaju, kajian kes pembangunan tanah wakaf di seluruh negara; perjanjian patuh syariah.

• Penyewaan harta strata – pastikan penyewa mengetahi dan mematuhi House Rules (By-Laws) dan beban
  kewangan lain (jika ada); mengelak pertikaian (konflik) dengan penyewa dan pemilik petak lain dalam projek strata;
  
• Penyewaan jangka pendek (short rental) harta strata – oleh pemilik petak atau penyewa petak? diizinkan atau dilarang oleh House Rules / By-laws? Dibenarkan oleh PBT? Kajian kes dari luar negara;
  
• Rumah sewa yang dikongsi bersama (shared accommodation) – kewajipan semua penyewa (duties of co-tenants);
  
• Dasar Perumahan Negara yang baru – menunggu satu Akta Penyewaan baru, kajian sepintas lalu perundangan sewaan di luar negara;
  
• Bagaimana menggubal /menyemak satu Perjanjian Sewa dan Perjanjian Pajakan.
  
• Sessi Soal Jawab; rumusan.